總說明
一、2016年《北京市建設工程計價依據———概算定額》(以下簡稱本定額)共分七部分十六冊，包括：
02仿古建筑工程概算定額：仿古建筑工程共一冊；
03通用安裝工程概算定額：電氣設備安裝工程，建筑智能化工程，通風空調工程，消防工程，給排水、采暖、燃氣工程共五冊；
04市政工程概算定額：道路、橋梁工程，管道工程共兩冊；
05園林綠化工程概算定額：園林綠化工程共一冊；
06構筑物工程概算定額：構筑物工程共一冊；
07城市軌道交通工程概算定額：土建工程，軌道工程，通信、信號工程，供電工程，智能與控制系統、機電工程共五冊。
二、本定額依據《2012年北京市建設工程計價標準-預算定額》和《2004年北京市建設工程概算定額》，按照正常施工條件、國家頒布的施工及驗收規范、質量評定標準和安全技術操作規程編制。它是在標準地圖集、一般地圖集等基礎上編制的。
三、該定額適用于北京市行政區域內新建、擴建、整體更新改造的住宅建筑和裝飾工程、仿古建筑工程、一般安裝工程、市政工程、園林綠化工程、結構工程和城市軌道交通工程。它不適用于房屋裝修工程、臨時工程、山區工程、道路和園林維護工程以及鐵路交通項目的裝修工程。
四、該定額將成為編制建設項目設計概算和管理建設項目投資的依據。
五、配額計算規則中的數量計算單位和有效位數統一規定如下
將工程量的 "按體積計算 "改為以 "m3 "為計量單位，工程量在數字后面留有兩位小數。
將工程量的 "按面積計算 "改為 "m2 "作為計量單位，工程量在數字后面保留兩位小數。
(c) 對于 "按長度計算"，計量單位應為 "m"，數量應保留到小數點后兩位。
(d) "按質量計算 "的工程量應以 "t "為單位計量，數量應保留到小數點后三位。
以 "單位、塊、件、套、件、路線、組、保存、部件、系統 "為計量單位的工程量的 "按量計算"，工程量應是一個整數。
如果對配額的每一章都有單獨的計算規則，則應以這些規則為準。
第六，建筑安裝工程的成本由人工、材料、建筑設備（機械）、企業管理成本、利潤、費用和稅收組成。
勞動力成本：直接從事建筑或設施建設的生產勞動力的成本。
勞動力單位成本包括基本工資、輔助工資、工資性質津貼、交通津貼和勞動保護費用。
材料費：在施工過程中消耗的原材料、輔助材料、零部件、半成品和工程設備的費用。建筑設備。
指構成或擬構成永久工程一部分的機械和電氣設備、冶金結構設備、儀表設備和其他類似設施和設備。
1.本框架內的材料（設備）單價包括材料（設備）的原價、到指定地點的運雜費、運輸損失、采購和儲存費。
2.其他材料費用包括零星材料和輔助材料的費用。
施工設備費（機械費）：施工作業中發生的施工設備、測量設備的使用費和其他機械費。
1.施工設備費用包括施工設備租金和進場/出場費。
2.儀器費用包括為項目安裝和測試的儀器的折舊和維護費用。
3.其他機械費用包括使用小型機械和生產工具的費用。
四）企業管理費：用于建筑安裝企業組織施工生產和經營管理的費用。它包括以下內容
1、管理人員和服務人員的工資：企業管理人員和服務人員的崗位工資、薪級工資、績效工資、津貼和補貼、其他補貼以及特殊情況下的工資按規定發放
2.辦公費：文具、紙張、賬簿、印刷、軟件、計算機耗材、存儲介質、網絡、音像制品、書報、通訊及郵費、會議、水電費、熱水、集體供暖、生活用燃料、物業管理等企業管理部門的辦公費用。
3.差旅費和交通費：差旅費、住房補貼、當地交通費、員工探親的差旅費、勞務招聘費、員工退休或離職的臨時差旅費、工傷人員接受治療的差旅費、管理層使用的車輛的燃油費、高速公路通行費、停車費、牌照費等。
4.固定資產使用費：管理、研究和相關生產部門使用的固定資產，如房屋、交通工具（車輛）、計算機、設備、測量儀器和安全監控系統等的折舊、修理、大修和租賃費用。
5.工具和設備費：購置、使用、維護和折舊不屬于固定資產的工具、設備、家具、運輸（非機動車）、檢驗、測試、測繪和消防設備的費用。
6、勞動保險和職工福利費：允許企業支付退休人員安置費、職工退休費、病假6個月以上的職工工資、職工喪葬費、撫恤費、集體福利費、職工體檢費、獨生子女費、住房補貼、冬季取暖費、工作期間的境外醫療費等。 費用，雇員的醫療費用，以及雇員的受撫養直系親屬的醫療津貼（補貼）。
7、勞動保護費：企業按規定發放的勞動保護用品費用。例如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑用品等費用。
8.工程質量檢測費：施工企業根據現行規范和文件自行檢測所發生的費用。
9.工會經費：企業提供的工會經費占職工工資總額的百分比。這方面的例子包括工會活動費和對雇員困難的補貼。
10.職工培訓費：企業按規定承擔的職工專業和職業技能培訓、專業技術人員繼續教育、職業技能鑒定、職業資格考試、安全文化教育等方面的費用。他們的收費標準由雇員的工資總額決定。
11.財產保險：施工管理的財產和車輛保險費用。
12.財務費用：公司為建設生產融資、項目投標擔保、預付款擔保、履約擔保、工資支付擔保等而發生的各種財務費用。
13.稅收：企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加等。
- 其他：在上述之外發生的費用。包括：技術開發與轉讓服務等科技經費、業務招待費、廣告費、咨詢評估費、招標費、租賃費、保險費、審計費、信息披露（鑒證）費、訴訟費、律師費、協會（學校）會員費、黨委宣傳費、共青團經費、董事會費、上級團組織( 總部）服務費、民兵訓練費、綠化費、"門前三包 "等。
(v) 利潤：建筑企業在完成合同工程后獲得的利潤。
六、傭金：包括社會保險費和住房儲備金。
1.社會保險費
1）養老保險費：企業按照規定標準為職工繳納的基本養老保險費。
(2) 醫療保險費：企業根據預先確定的標準為其雇員支付的基本醫療保險費。
(3) 就業保險費：企業為其雇員按預先確定的標準支付的就業保險費。
4）工傷保險費：企業按規定標準為職工繳納的工傷保險費和農民工工傷保險費。
(5) 生育保險費：企業按規定標準為員工繳納的生育保險費。
(6) 殘疾就業保險金：企業根據規定的標準為其員工繳納的殘疾就業保險金。
2.住房儲備基金
企業按照國家和北京市規定的標準為員工繳納住房公積金。
稅收：根據國家稅法規定應計入建筑安裝成本的增值稅銷項稅。
七、 這一固定數額是根據主要和次要準備的原則確定的。 換句話說，主要部分是項目的內容，主要部分是綜合相關項目的內容。
八、每個專業框架的建筑成本標準都包含在該框架各卷的附錄中。適用范圍、相關規定、計算規則和費用標準詳見各專業框架的附錄。
九、如果定額中沒有規定某種材料的單價，其價格不包括在基價中，應根據工程設計概算中的材料市場價格計算，以定額中的"（）"為依據。
十、標有 "在XXX（或更少）"的框架包括 "XXX "本身，標有 "在XXX（或更多）"的框架不包括。"XXX "本身。
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